Estimation théorique
Chemin de la Combe,83440 Seillans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Combe,83440-Seillans indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 5761 | LES HAUTES SELVES | 4 | 94 | 1650 | 400000€ | 4255€ |
2020-07-15 | 6575 | LES HAUTES SELVES | 4 | 110 | 3447 | 335000€ | 3045€ |
2020-08-20 | 6388 | LE BAS ROUGNET | 4 | 108 | 1916 | 230000€ | 2130€ |
2022-06-08 | 5804 | ROUQUIER | 4 | 130 | 31 | 419000€ | 3223€ |
2020-04-03 | 5947 | LE BAS ROUGNET | 2 | 55 | 899 | 170000€ | 3091€ |
2020-03-27 | 655 | LE HAUT ROUGNET | 5 | 210 | 500 | 1240000€ | 5905€ |
2020-07-17 | 5124 | NOTRE DAME | 2 | 60 | 455 | 175000€ | 2917€ |
2021-01-13 | 5783 | LE CLAUX | 5 | 110 | 500 | 630000€ | 5727€ |
2022-05-31 | 5142 | LA COMBE DE PORRE | 4 | 104 | 1620 | 850000€ | 8173€ |
2022-10-14 | 5151 | NOTRE DAME | 4 | 145 | 19241 | 1230000€ | 8483€ |
2020-07-23 | 6617 | LE HAUT ROUGNET | 4 | 250 | 2509 | 900000€ | 3600€ |
2021-11-30 | 5131 | LE HAUT ROUGNET | 6 | 210 | 500 | 1365000€ | 6500€ |
2021-11-08 | 5172 | LE CLAUX | 3 | 76 | 2000 | 470425€ | 6190€ |
2022-08-30 | 6477 | LA GRAND BASTIDE | 4 | 93 | 814 | 430000€ | 4624€ |
2021-10-07 | 6481 | LES SELVES | 5 | 88 | 500 | 250000€ | 2841€ |
2021-01-28 | 1897 | LE PRE CLAUX | 4 | 108 | 2000 | 369000€ | 3417€ |
2021-10-01 | 1869 | LE PRE CLAUX | 5 | 165 | 1938 | 560000€ | 3394€ |
2022-08-31 | 696 | CHE DU PRE CLAUX | 5 | 149 | 269 | 580000€ | 3893€ |
2022-05-25 | 6059 | LE HAUT ROUGNET | 5 | 160 | 1500 | 480000€ | 3000€ |
2022-05-23 | 480 | LE HAUT ROUGNET | 7 | 270 | 500 | 1617200€ | 5990€ |
2021-05-18 | 6208 | ENGASPATY MERIDIONAL | 5 | 176 | 9671 | 490000€ | 2784€ |
2020-09-26 | 6682 | CHE DES PLAINES | 4 | 148 | 500 | 600000€ | 4054€ |
2020-06-22 | 9019 | LE PRE CLAUX | 4 | 188 | 575 | 590000€ | 3138€ |
2021-01-05 | 6680 | LES SELVES DE NEGRINS | 2 | 50 | 9150 | 180000€ | 3600€ |
2020-02-07 | 9033 | LE PRE CLAUX | 5 | 142 | 849 | 515600€ | 3631€ |
2020-12-18 | 277 | ENGASPATY MERIDIONAL | 4 | 120 | 1034 | 385400€ | 3212€ |
2022-05-25 | 1211 | CHE DES PLAINES | 3 | 79 | 950 | 446450€ | 5651€ |
2022-01-25 | 6590 | BOUSCARLE | 5 | 200 | 3235 | 950000€ | 4750€ |
2020-04-24 | 6163 | LES SELVES DES BOUQUES | 6 | 140 | 900 | 350000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 6203 | LES SELVES DE NEGRINS | 4 | 138 | 6612 | 475300€ | 3444€ |
2022-12-23 | 5724 | ENGASPATY MERIDIONAL | 5 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2020-02-21 | 6287 | LES SELVES DE NEGRINS | 4 | 105 | 500 | 410000€ | 3905€ |
2020-09-02 | 5825 | LES SELVES DE NEGRINS | 3 | 92 | 36 | 270000€ | 2935€ |
2021-03-18 | 6437 | LA GRETTE | 2 | 40 | 1480 | 50000€ | 1250€ |
2022-12-01 | 6257 | LES SELVES DE NEGRINS | 5 | 132 | 500 | 445825€ | 3377€ |
2022-06-30 | 6215 | LA COMBE D ORIOL | 7 | 270 | 500 | 480000€ | 1778€ |
2019-12-02 | 944 | CHEM DE LA GRETTE | 8 | 256 | 3308 | 830000€ | 3242€ |
2022-03-28 | 5773 | L ADRECH | 6 | 152 | 4000 | 485000€ | 3191€ |
2023-06-30 | 6607 | LES SELVES DE NEGRINS | 7 | 150 | 14 | 787500€ | 5250€ |
2021-05-21 | 6091 | LA PEYRIERE HAUTE | 5 | 115 | 500 | 400000€ | 3478€ |
2022-05-18 | 5779 | L ADRECH | 9 | 310 | 100 | 1250000€ | 4032€ |
2020-01-03 | 7142 | LE PEY DE LA SALLE | 6 | 169 | 2560 | 515000€ | 3047€ |
2021-11-29 | 913 | CHEM DE LA GRETTE | 4 | 192 | 510 | 900000€ | 4688€ |
2021-06-22 | 1202 | CHE DU PEY DE LA SALLE | 5 | 200 | 500 | 538520€ | 2693€ |
2021-06-01 | 6027 | ADRECH N. DAME DES CYPRES | 7 | 155 | 500 | 530000€ | 3419€ |
2022-03-31 | 6027 | ADRECH N. DAME DES CYPRES | 7 | 155 | 1100 | 735000€ | 4742€ |
2019-12-05 | 6257 | LA GRETTE | 2 | 48 | 669 | 289999€ | 6042€ |
2021-10-29 | 369 | LA PEYRIERE HAUTE | 3 | 92 | 540 | 352000€ | 3826€ |
2022-07-26 | 6202 | LES SELVES DES LEDRETS | 3 | 72 | 752 | 344630€ | 4787€ |
2021-08-13 | 6430 | LES SELVES DES LEDRETS | 5 | 183 | 500 | 420000€ | 2295€ |
2021-09-17 | 6841 | LE COLOMBIER | 5 | 170 | 500 | 673750€ | 3963€ |
2022-03-25 | 6145 | L ADRECH | 2 | 95 | 2000 | 450000€ | 4737€ |
2022-01-06 | 5095 | LES SELVES DES LEDRETS | 2 | 50 | 2000 | 217000€ | 4340€ |
2021-07-07 | 5971 | LE HAUT EMPEROS | 5 | 145 | 500 | 740000€ | 5103€ |
2020-01-31 | 6069 | LES SELVES DES BOUQUES | 3 | 83 | 500 | 295000€ | 3554€ |
2020-01-30 | 6738 | LA PEYRIERE HAUTE | 4 | 140 | 500 | 384000€ | 2743€ |
2021-09-14 | 9060 | LE PEY DE LA SALLE | 5 | 165 | 2000 | 752420€ | 4560€ |
2023-06-02 | 6090 | PARROUBAUD NORD | 5 | 148 | 2827 | 824343€ | 5570€ |
2019-11-29 | 6228 | PEYSSARAS | 4 | 110 | 500 | 515000€ | 4682€ |
2022-08-05 | 5711 | LA PEYRIERE HAUTE | 3 | 75 | 1000 | 430000€ | 5733€ |
2022-11-30 | 6705 | PARROUBAUD EST | 5 | 220 | 714 | 655000€ | 2977€ |
2022-10-28 | 1424 | LA CROIX DES LUQUES | 2 | 89 | 500 | 560000€ | 6292€ |
2020-12-22 | 6472 | L ADRECH | 4 | 105 | 450 | 450000€ | 4286€ |
2022-08-26 | 1143 | ENGASPATY | 5 | 168 | 9381 | 1020000€ | 6071€ |
2022-05-04 | 219 | LA CROIX DES LUQUES | 5 | 169 | 395 | 614200€ | 3634€ |
2023-05-30 | 219 | LA CROIX DES LUQUES | 5 | 169 | 395 | 895000€ | 5296€ |
2020-07-29 | 6387 | CHEM DE LA PEYRIERE | 7 | 180 | 1094 | 470000€ | 2611€ |
2021-08-30 | 9008 | LE PEY DE LA SALLE | 5 | 140 | 500 | 475000€ | 3393€ |
2021-10-12 | 6785 | LA CROIX DES LUQUES | 5 | 135 | 500 | 570000€ | 4222€ |
2020-01-16 | 2438 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 5 | 138 | 1368 | 350000€ | 2536€ |
2020-10-02 | 6665 | LES SELVES | 7 | 221 | 2000 | 664000€ | 3005€ |
2020-11-16 | 1838 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 3 | 169 | 500 | 465000€ | 2751€ |
2021-07-13 | 9010 | LES FOURQUES | 7 | 210 | 500 | 750000€ | 3571€ |
2020-01-03 | 2438 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 4 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2021-04-22 | 5710 | ENGASPATY | 6 | 122 | 1326 | 375000€ | 3074€ |
2021-04-15 | 747 | CHEM DU PUITS DE LA GRETTE | 4 | 163 | 2000 | 676000€ | 4147€ |
2022-05-13 | 262 | LA BLAQUE | 5 | 189 | 500 | 630000€ | 3333€ |
2022-07-22 | 1838 | RTE DE DRAGUIGNAN | 3 | 90 | 805 | 340000€ | 3778€ |
2019-11-21 | 6206 | ADRECH N. DAME DES CYPRES | 4 | 109 | 500 | 450000€ | 4128€ |
2021-12-21 | 9025 | RTE DE CLAVIERS | 8 | 234 | 840 | 1800000€ | 7692€ |
2020-09-11 | 1838 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 4 | 150 | 570 | 490000€ | 3267€ |
2022-05-17 | 5602 | JAUMILLOT | 4 | 133 | 2314 | 970000€ | 7293€ |
2020-04-08 | 5704 | LES FOURQUES | 4 | 95 | 500 | 315000€ | 3316€ |
2021-06-30 | 6508 | PARROUBAUD NORD | 4 | 140 | 2000 | 154450€ | 1103€ |
2021-12-21 | 2446 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 6 | 154 | 465 | 617520€ | 4010€ |
2022-12-02 | 280 | CHEM DE LA GRETTE | 5 | 265 | 500 | 1295000€ | 4887€ |
2021-02-25 | 5986 | PARROUBAUD | 6 | 148 | 404 | 675165€ | 4562€ |
2020-07-27 | 7021 | PREINE | 3 | 137 | 500 | 490000€ | 3577€ |
2021-03-30 | 6941 | LE PEY DE LA SALLE | 7 | 215 | 2567 | 640000€ | 2977€ |
2021-04-22 | 5764 | NOTRE DAME OUEST | 3 | 85 | 1950 | 395000€ | 4647€ |
2020-12-11 | 9006 | LES FOURQUES | 6 | 164 | 500 | 495000€ | 3018€ |
2022-08-25 | 7179 | LE PEYRON OUEST | 5 | 130 | 1450 | 705000€ | 5423€ |
2019-12-02 | 5763 | NOTRE DAME OUEST | 3 | 85 | 410 | 300000€ | 3529€ |
2021-06-11 | 482 | LE PEY DE LA SALLE | 5 | 163 | 500 | 313333€ | 1922€ |
2021-11-30 | 6286 | LA BLAQUE | 4 | 113 | 1386 | 436300€ | 3861€ |
2021-09-22 | 445 | PARROUBAUD | 4 | 136 | 111 | 249000€ | 1831€ |
2021-12-10 | 6085 | PARROUBAUD | 5 | 128 | 2000 | 215000€ | 1680€ |
2022-02-03 | 5989 | SAINT JULIEN | 5 | 99 | 16 | 277000€ | 2798€ |
2023-02-06 | 6492 | ADRECH N. DAME DES CYPRES | 4 | 86 | 30 | 510000€ | 5930€ |
2022-09-06 | 7101 | JAUMILLOT | 5 | 162 | 500 | 445000€ | 2747€ |
2020-09-17 | 219 | SAINT JULIEN | 4 | 130 | 50 | 210000€ | 1615€ |
2022-05-19 | 5158 | SAINT JULIEN | 4 | 100 | 62 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-02 | 2291 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 4 | 140 | 2000 | 420000€ | 3000€ |
2021-11-08 | 6955 | LE PEYRON OUEST | 7 | 302 | 500 | 660000€ | 2185€ |
2021-04-30 | 134 | RUE SAINT ROMAIN | 5 | 129 | 860 | 450000€ | 3488€ |
2022-02-17 | 5544 | LE PLAN OUEST | 6 | 129 | 400 | 560000€ | 4341€ |
2023-02-01 | 6058 | L ESTOCQ | 4 | 104 | 158 | 272120€ | 2617€ |
2023-01-09 | 6231 | L ESTOCQ | 5 | 137 | 870 | 467413€ | 3412€ |
2021-05-25 | 5756 | LE PEYRON OUEST | 3 | 100 | 935 | 463500€ | 4635€ |
2022-06-21 | 5747 | LE PEYRON OUEST | 5 | 100 | 299 | 400000€ | 4000€ |
2021-08-13 | 6674 | L ESTOCQ | 4 | 80 | 203 | 270650€ | 3383€ |
2020-06-25 | 146 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 165 | 2203 | 487700€ | 2956€ |
2022-11-08 | 10 | PARROUBAUD | 4 | 92 | 570 | 395000€ | 4293€ |
2020-12-02 | 9000 | PASCOUREN | 6 | 122 | 1077 | 359000€ | 2943€ |
2022-03-15 | 24 | L ESTOCQ | 4 | 148 | 1038 | 390000€ | 2635€ |
2022-03-31 | 9003 | BROVES | 5 | 228 | 113 | 285000€ | 1250€ |
2020-12-11 | 9000 | RTE DE SEILLANS | 1 | 28 | 325 | 190000€ | 6786€ |
2020-01-17 | 1482 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 5 | 142 | 115 | 483850€ | 3407€ |
2020-07-22 | 6081 | LE PUITS DU PLAN OUEST | 5 | 96 | 500 | 400000€ | 4167€ |
2021-12-06 | 6595 | BAUDISSE | 4 | 103 | 1934 | 400000€ | 3883€ |
2021-09-28 | 1454 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 5 | 130 | 1213 | 412000€ | 3169€ |
2021-09-06 | 348 | CHE DE LA BANE | 2 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2020-06-11 | 921 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 138 | 1982 | 420000€ | 3043€ |
2023-05-22 | 921 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 138 | 500 | 650000€ | 4710€ |
2022-09-29 | 1446 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 3 | 90 | 500 | 335000€ | 3722€ |
2020-08-10 | 5758 | ADRECH N. DAME DES CYPRES | 8 | 178 | 1945 | 420000€ | 2360€ |
2021-09-16 | 183 | CHEM DU PLAN DE CABRIE | 2 | 120 | 676 | 438470€ | 3654€ |
2023-02-21 | 548 | RUE SAINT ROMAIN | 3 | 111 | 790 | 412000€ | 3712€ |
2021-08-10 | 5694 | LE COUSTAT | 3 | 80 | 20 | 385000€ | 4813€ |
2022-07-20 | 300 | BROVES | 4 | 97 | 1133 | 384500€ | 3964€ |
2022-11-17 | 1424 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 5 | 117 | 1205 | 375000€ | 3205€ |
2022-07-21 | 2049 | RTE DE SEILLANS | 9 | 334 | 1754 | 1280000€ | 3832€ |
2022-03-08 | 846 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 4 | 110 | 775 | 360000€ | 3273€ |
2020-03-09 | 6679 | LES BAS PLANS | 5 | 130 | 2000 | 541950€ | 4169€ |
2020-01-09 | 1424 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 5 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2020-01-28 | 3464 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 4 | 146 | 500 | 450000€ | 3082€ |
2021-01-28 | 60 | CHE DE PARROUBAUD | 4 | 142 | 1081 | 301000€ | 2120€ |
2020-02-24 | 5505 | LE PLAN OUEST | 4 | 52 | 783 | 246000€ | 4731€ |
2019-12-23 | 6036 | LE PLAN DE CABRIE OUEST | 3 | 79 | 700 | 330000€ | 4177€ |
2020-12-17 | 264 | CHE DES BAS PLANS | 4 | 90 | 2042 | 379060€ | 4212€ |
2022-06-30 | 309 | CHEM PUITS DU PLAN OUEST | 3 | 90 | 585 | 385000€ | 4278€ |
2021-09-27 | 472 | CHEM PUITS DU PLAN OUEST | 5 | 184 | 1259 | 643000€ | 3495€ |
2020-02-03 | 81 | CHE DU PEY DE LA SALLE | 5 | 168 | 2000 | 470800€ | 2802€ |
2022-07-29 | 6732 | LE HAUT PASCOUREN | 6 | 165 | 2590 | 610000€ | 3697€ |
2021-01-18 | 1970 | RTE DE FREJUS | 4 | 137 | 635 | 362600€ | 2647€ |
2023-04-11 | 1980 | RTE DE FREJUS | 3 | 65 | 0 | 96000€ | 1477€ |
2021-01-18 | 1980 | RTE DE FREJUS | 3 | 65 | 0 | 243000€ | 3738€ |
2022-11-17 | 1980 | RTE DE FREJUS | 3 | 65 | 0 | 321000€ | 4938€ |
2021-11-08 | 6814 | LE HAUT PASCOUREN | 4 | 142 | 500 | 575000€ | 4049€ |
2020-11-25 | 1855 | RTE DE FREJUS | 6 | 101 | 500 | 365000€ | 3614€ |